Il 9 luglio 2026 è entrata in vigore la nuova UNI 11224:2026, norma di riferimento per il controllo iniziale, la sorveglianza, il controllo periodico, la manutenzione e la verifica generale dei sistemi automatici di rivelazione incendio. La nuova edizione sostituisce integralmente la precedente UNI 11224:2019 e introduce un approccio più attuale, più strutturato e più coerente con l’evoluzione tecnologica degli impianti e con il quadro normativo recente.
L’obiettivo della norma è quello garantire che un sistema di rivelazione incendio continui a funzionare correttamente nel tempo, assicurando non solo la segnalazione dell’allarme, ma anche il corretto funzionamento dell’intera catena di sicurezza.
Perché è stata aggiornata la norma
La precedente edizione del 2019 aveva già introdotto controlli progressivamente più approfonditi in funzione dell’età dell’impianto e una verifica generale dopo il dodicesimo anno.
Negli ultimi anni, tuttavia, molti sistemi hanno raggiunto o superato i 12 o i 24 anni di esercizio. In diversi casi, i componenti originali non sono più disponibili, la documentazione risulta incompleta e alcune procedure previste dalla precedente norma si sono dimostrate difficili da applicare concretamente.
Nel frattempo, il quadro normativo si è evoluto con l’introduzione del D.M. 1° settembre 2021, conosciuto come Decreto Controlli, della UNI/TR 11924:2023 sulle interfacce tra i sistemi IRAI e gli altri impianti di protezione antincendio e della UNI 11988:2025, dedicata ai sistemi di allarme vocale EVAC.
La UNI 11224:2026 nasce quindi per rendere le attività di manutenzione più coerenti con le tecnologie attuali e con le reali condizioni degli impianti esistenti.
Le principali novità della UNI 11224:2026
La nuova norma UNI 11224:2026 introduce quattro novità fondamentali:
UNI 11224:2026 VS UNI 11224:2019: principali differenze
Rispetto alla precedente edizione, la UNI 11224:2026 introduce anche alcune differenze concrete che incidono direttamente sulla gestione degli impianti.
Ad esempio, nella verifica dei rivelatori viene eliminata la cosiddetta “prova reale”, lasciando spazio a procedure più controllabili come la revisione o la sostituzione.
Tra i cambiamenti principali ritroviamo anche nuove tempistiche per il completamento della verifica generale, così come un’evoluzione delle logiche di pianificazione.
Abbiamo riassunto le principali differenze in uno schema:
Più attenzione alla tracciabilità e alle
interfacce
La nuova norma
attribuisce maggiore importanza anche alla documentazione delle attività
svolte. Non basta più dichiarare che l’impianto è stato controllato:
occorre tracciare in modo preciso quali dispositivi sono stati verificati, che
tipo di prova è stata eseguita, quali anomalie sono emerse e quali azioni
correttive sono state adottate.
Un altro
aspetto centrale riguarda le interfacce con gli altri sistemi di protezione
antincendio. Il controllo non deve limitarsi ai singoli dispositivi IRAI,
ma deve verificare il corretto dialogo con porte tagliafuoco, impianti di
spegnimento, sistemi di evacuazione fumi, ascensori, ventilazione e impianti
EVAC. In altre parole, la manutenzione deve confermare il funzionamento
dell’intero sistema di sicurezza e non soltanto dei singoli componenti.
Cosa devono
fare aziende e manutentori
Con l’entrata
in vigore della UNI 11224:2026, aziende, gestori e manutentori dovrebbero rivedere
il proprio piano di manutenzione e verificare alcuni aspetti fondamentali:
età dell’impianto, disponibilità dei ricambi, stato della documentazione
tecnica, qualificazione del personale incaricato e corrette procedure di
registrazione dei controlli.
Particolare
attenzione va riservata agli impianti più vecchi, ai sistemi privi di
documentazione completa e a quelli per cui il costruttore non garantisce più
assistenza o compatibilità dei componenti.
Una gestione
più consapevole della sicurezza antincendio
La UNI
11224:2026 segna un passaggio importante: la manutenzione dei sistemi di
rivelazione incendio non viene più vista come una semplice attività periodica,
ma come un processo di gestione tecnica continuo, legato all’affidabilità
dell’impianto nel tempo.
Per questo
motivo, aggiornare procedure, documentazione e contratti di manutenzione non è
solo una scelta organizzativa, ma un passaggio essenziale per garantire
sicurezza, conformità e continuità di funzionamento.
